Prima întrebare pe care o pune aproape orice proprietar este: „Cât va costa renovarea?” Răspunsul sincer: depinde de trei lucruri — starea imobilului, volumul lucrărilor și nivelul materialelor. Mai jos explicăm cum se întocmește devizul, ca să vă puteți estima bugetul încă dinainte de întâlnirea cu constructorul.
Din ce se compune devizul
Orice renovare la cheie se compune din patru părți mari. Este util să le calculați separat — așa se vede imediat pe ce se duc banii.
- Proiectul de design: compartimentare, randări 3D, planșe de execuție. La noi — de la 25 € pe m².
- Lucrări: demolări, instalații electrice, instalații sanitare, șapă, tencuială, gresie și faianță, finisaje. La noi — de la 200 € pe m².
- Materiale de construcție și de finisaj: mortare, profile, gips-carton, plăci ceramice, vopsea, pardoseli.
- Mobilier, corpuri de iluminat, obiecte sanitare și decor — partea cea mai flexibilă a bugetului.
Dacă aveți nevoie de un apartament complet gata — cu renovare, mobilier pe comandă și dotări —, este mai simplu să calculați direct pachetul. „Apartamentul la cheie” la noi costă de la 840 € pe m².
Ce influențează cel mai mult prețul
- Starea inițială. O construcție nouă „la roșu” și o locuință veche cu demolări înseamnă volume de lucru complet diferite.
- Băile. Sunt cei mai scumpi metri pătrați: hidroizolație, rezervoare încastrate, gresie porțelanată de format mare, încălzire în pardoseală.
- Recompartimentarea și gips-cartonul: casetări, nișe iluminate, tavane pe mai multe niveluri.
- Nivelul mobilierului: mobilier pe comandă, la dimensiuni, sau mobilier de fabrică din Italia.
- Termenele: o renovare urgentă necesită mai mulți oameni pe șantier.
Unde se poate economisi și unde nu
Este rezonabil să economisiți la ce se poate înlocui ușor: decor, textile, o parte din corpurile de iluminat. În schimb, la lucrările ascunse — instalații electrice, sanitare, hidroizolație și șapă — nu trebuie să faceți economie. Refacerea lor costă de câteva ori mai mult, pentru că trebuie desfăcute finisajele deja executate.
O altă modalitate de a economisi este proiectul de design. Pare o cheltuială în plus, dar tocmai planșele și specificațiile permit calcularea din timp a materialelor, evitarea refacerilor și a cumpărăturilor inutile.
Cum aflați suma exactă
O estimare preliminară puteți obține cu calculatorul de pe site-ul nostru: alegeți serviciul și suprafața. Devizul exact îl pregătim după ce cunoaștem imobilul — online, pe baza planului, sau la fața locului. În deviz, lucrările și materialele sunt detaliate pe poziții, iar costul final și termenele sunt stabilite în contract.
Aveți întrebări?
Povestiți-ne despre proiectul dumneavoastră — vă răspundem și pregătim o estimare preliminară.
